第2节 泥螺岛

第2节 泥螺岛

手机q/q聊天群。

“小炎,在干嘛呢。”明月装饰的梦,明月装饰的梦叫许晴,很漂亮,211大学毕业,公司的主管,比陈炎大三岁,俗话说,女大三岁,抱金砖,许晴对陈炎有那个意思差不多全部同事都知道了。

“许姐,你还没睡,在安居客上找一下房子。”陈炎一边浏览网页上的信息,一边回复道,有了钱之后,他想在深海买一栋房子,深海的房子真贵,关外3?4万一平,关内5?6万,7?8万了。

“想租房子还是买房子。”

“买房。”

“在深海想买什么样的房子。”

“关内,100平以上,环境安静。”

“靠,快来膜拜土壕,在深海这样的房子快要1000万了。”像风一样自由囔囔道,“难怪你辞职辞得那么干脆。”

“膜拜+1。”木林森。

“膜拜+2,收下我的膝盖吧。”

……

“在深海买房子还不如去我们江浙买海岛,买一座海岛不需花很多钱,我朋友家刚买了一座岛240万。”让泪化为相思雨。

“买岛不贵,就是建设岛屿贵,后续改造生活污水排放的设施,通水电,码头和建设屋子等等所花的钱要数倍于买岛的钱,你想坑死陈炎,还有海岛容易被台风袭击,就像今年的天鸽,玛娃。”梦逝天华。

“在江浙有个千岛湖,很多人在千岛湖买岛,在千岛湖买岛不用担心台风。千岛湖的岛小一点的岛大约不到几百万就可以买到50年的使用权,在岛上建一栋木屋来渡假。买大一点的岛屿想搞旅游开发,大约要千万,数千万,之后岛上的基础设施建设,旅游项目开发需要数亿,还有一点,根据《无居民海岛使用金征收使用管理办法》海岛使用金照批准的使用年限实行一次性缴纳,超过1亿的可分期,三年内缴纳。”让泪化为相思雨。

在q/q群里看到这些信息,陈炎特意在网上查了一下资料。

无居民海岛归国家所有,任何单位和个人想进行开发利用活动,可以依法经审批程序获得无居民海岛的使用权,使用权期限一般不超过50年。

获得无居民海岛使用权后,只能在规划和开发利用方案的框架下开展无居民海岛开发利用活动,任何违法违规行为,都是会受到处罚的,而且罚金数额巨大。

陈炎还真有这个心思去千岛湖买一座岛,预算是5000万。

千岛湖是一个著名的旅游景点,2001年,千岛湖风景区被评为首批中国AAAAA级旅游区。2010年4月18日,国家旅游局授予千岛湖风景区为国家5A级旅游景区殊荣。

千岛湖还是一个休闲宜居的地方,千岛湖水在中国大江大湖中位居优质水之首。国家一级水体,不经任何处理即达饮用水标准,赞誉为“天下第一秀水”。

陈炎查了一下资料,十几年前,买岛不贵,当地林场有很山林地拿出来承包,或是给农民,或是给其他的自然人,因为是农业用地,所以当时的价格非常便宜,国家还鼓励私人购买山林用地,只是不鼓励炒卖土地。

现在,因为大规模的’圈岛’热潮,使得每一座可出售的岛屿炒得非常高的价格。例如,位于辉照山黄金地段的千岛湖滨江度假村,当时拿地的价格不过2万元/亩,连水面在内一共为500多亩,拿地总价不过千余万元。现仍在建设中的单幢别墅最低报价却已达1560万元。这就意味着,卖出一幢别墅,就可以收回租岛的成本。

陈炎下定决心,准备去千岛湖买一座岛。

陈炎向淳\1A县县政府咨询一下可出售的岛屿,在上百座可出售的岛屿中最终看中了一座面积为430亩的岛屿。

在100多座可出售的岛屿中,价格有贵的,有便宜的,像千岛湖湖区中心地带,黄金地段可建度假村,别墅群的岛屿,面积100亩的岛屿要数亿,像陈炎看中的面积430亩的岛位置比较偏,差不多到新安江水库了,大约加起来2000万就可以买到。

买岛可不是那么简单,手续极其繁杂。

无居民海岛审批是最关键的,里面涉及到很多审批的内容以及需要上交的材料,主要包括,无居民海岛单岛规划及开发利用具体方案。

这些材料陈炎找了一家有资质的设计单位进行编制,相关费用花了70多万,然后向淳\1A县相关主管部门提交申请材料,经市级主管部门审核后,递交省级主管部门审批。

最终,2个月后,陈炎拿到了泥螺岛承包的所有文件资料。

总共花费1700万,说是‘买下’,其实是一次性付款,拥有50年的租赁使用权。

有1700万,折美元256万左右,可以在国外买一个几百英亩的农场了,而且还是私人土地。

不过,每个人都有不同的想法。

泥螺岛面积437亩,这个400多亩的岛上不能荒废,必须要种上经济作物,而且不能盖很多房子,按照协议,宅基地的比例为9%,也就是说陈炎有38亩多地可供盖房,楼房限高2层,若是开发商的思维,定要盖上十几栋拥有小型私家庄园的别墅。Q/q群。

“泥螺岛已经买下。”说完,用手机拍了张图片,泥螺岛的承包文件。

“多少钱。”

“各种费用加起来1700多万,岛屿面积437亩。”

“壕。”

“陈岛主。”

“什么时候可以去岛上度假。”

“岛屿还没开发,一座荒岛,明年等我把别墅建起来,还要通水通电通网。”

……

陈炎想着怎么去开发泥螺岛,开发泥螺岛所需要的资金是一个巨大的数字。

3个多月时间在珠子空间里淘金,买岛花费了1700万,还剩4000多万。

在珠子空间里淘金,每个月大约能淘出20到25kg黄金。

首先通电通网,政、1府帮助陈炎搞定,费用需要按照岛屿靠岸的长度计算。

用水可以抽千岛湖中的水,千岛湖水质极优,不经任何处理即达饮用水标准。

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