75.灵魂

75.灵魂

这是真事,政府为了滨海的进一步发展,也为了将郊区城市化,要开发滨海城郊区的一片靠海的土地。已经公开招商,不久之后就准备挂牌拍卖了。

而这块土地,正好就将小渔村包含在内。

让龙傲天买下来?不可能的。土地拍卖动辄多少个亿,还只是土地价格。拿了土地不开发,几年后政府就会干预甚至收回土地。

而开发加宣传又是一笔巨资,就算有钱,人和物的投资也不是小事。就算龙傲天发了一笔横财,他也无法在短短时间组建起一个马上能战斗的团队。光靠他一个人,就是长了八只手也不够,

房地产早已是个高门槛的行业,不光是金钱上的高,人才和整个上下游产业链的需要,都不是一朝一夕阳可以得到的。

更何况,政府拍卖不是只看价格,还要看你规划的方案和企业成功运作的案例。

再加上他还要更重要的事,找到龙傲晨搞清楚两个世界之间的关系,这关乎存亡。

无论什么理由,总之,这块地,龙傲天无法在这个时间段去争取到自己手中。

“我该怎么办。”郭安安想要保留小渔村,这个世界不应该全是高楼大厦,华屋别墅,总该留下一片宁静的港湾,让后人看看,滨海城的历史和先人的生活轨迹是如何的。

“去找桂总。”龙傲天轻拍她脸,凑在她的耳边小声说道:“我给你出一招,但具体的环节要靠你自己完成。可以让南宫牧和白霞帮你,有信心吗?”

“有。”刚说完郭安安就知道上当了,揽下了小渔村的事,跟龙傲天出门的事就彻底泡汤了。

“这个给你。”龙傲天掏出一张卡片。

“我有钱,而且你的副卡还在我手上呢,这又是什么?”郭安安摇头拒绝。

“当老婆的还想偷懒不管钱吗?”龙傲天不由分说塞到她的手里,这是从龙傲晨手里骗来的几千万欧元。

“如果你觉得有必要,可以入股和桂总谈项目上的合作。”龙傲天几乎是将全部的身当都交给了郭安安,连决策权也一并交给了她。

“你就这么放心,万一……”郭安安拿着卡的手有些发抖。

“没有万一,钱没了可以再赚,但是喜欢的东西失去了就再也找不回来了。”

郭安安知道这是龙傲天给她挖的坑,问题是他这人就这样,明知道是给你挖的坑,你还非跳不可。

“你不要跟他硬抗,如果谈不拢就回来,不不,就报警。不然,国外有什么杀手一类的,也可以考虑一下……”郭安安是真的这么想,龙傲晨算什么,一个炮灰而已,万一他真掌握了什么,干脆让他死好了。

龙傲天闷笑不已,摸摸她的头,“我会看着办的,别担心。”

一直象仇人一样相处的兄弟,脱离了原有的世界,到一个新的世界重新见面,会是什么样的情形,龙傲天其实还有些期待。

“可你知道他在什么地方吗?”郭安安最后一个问题,连警察都找不到他的人,龙傲天是怎么找到的。

“我准备去几个没和我们建交的小国家转一转,他知道我去了,一定会主动出现的。”龙傲天没有再多说。

送走龙傲天,郭安安直奔桂总的公司,公司里的人大多和她一块共事过,还记得她是顾问龙傲天的助理,直接就给带去了桂总的办公室。

“哟,郭助理怎么来了,你们龙总呢。”桂总最近事业发展的越来越顺利,又和女儿解开了心结,越发是春风得意,整个人都显得年轻多了。

“龙总去国外解决一点私事,临走前让我一定要过来一趟,有个项目想和您谈谈合作。”郭安安心里有些紧张,却尽量的放慢语气,微笑着说道。

“哦,是什么项目。”桂总一听是龙傲天要和他合作,面露笑容,感兴趣的问道。

“就是政府编号D8的地块,不知道桂总有没有兴趣。”见桂总感兴趣,郭安安稍减紧张,轻快的问道。

“这块地啊,竞争很激烈啊。我们公司内部会议开了好几回,地段的位置不用说了绝对是颗遗珠。但是国内好几个大开发商都介入了,我们滨海的几个开发商也小聚了一下,都说我们恐怕没什么机会。”

桂总略有些得意,他虽然生意一直做的很好,但在和园之前,也不算顶尖级的开发商。和园一出,公司扶摇而上,目前已经是滨海数一数二的业内权威人士。这样的聚会,也多是以他为马首是瞻。

“难点是在什么地方呢。”郭安安点点头,她知道竞争会很激烈,但是听桂总一说,才知道原来这么激烈。

“资金虽然是一部分原因,但不是绝对的。”桂总说的郭安安也懂,大开发商固然资金充裕,但滨海的开发商可以合资成立公司专门应对这个项目,三个对付你一个,总可以吧。

“主要还是策划方案上的问题,政府要求的是人文,情怀,发展,可持续性一锅炖。大开发商可以调动国内外的大师级策划人,资源更多经验更丰富。按滨海城当地的策划水平,几乎是没办法给出政府想要的东西。更何况,他们还有成功经验。”

桂总叹气,现在的官场和以前不一样了。以前塞点好处,请个客甚至给点干股,肥水不流外人田,这种好事自然是方便滨海城的老乡给自己人嘛。但现在别说塞点好处,就是请人吃个饭,都没人敢去。

果然和龙傲天猜测的一模一样,他当初说的是,滨海城发展到现在,早就不缺高楼大厦。政府一直不放开那块地,而是等到现在拿出来,就是希望能够有一整套的配套的规划。而不是单单几幢楼,几家商场或者是超市。

政府想要的应该是一个有着超前意识的,环保的,有人文关怀的这么一个整体构想。最重要的是,可以让这片区域里的居民,还可以在里头找到自己的位置。

“听你的意思,龙老弟是对这块地的开发有兴趣?”桂总忽然有了一丝期待,不知道龙傲天又有什么好的想法。

“是,他不光是有兴趣,他是誓在必得。”郭安安掷地有声,颇得龙傲天的一丝精气神。

桂总笑了,如果是别人这么说,他一定是嘲笑,但龙傲天这么想,他只觉得兴奋。

“行,他什么时候回来,我们详谈。”桂总搓搓手,跟龙老弟并肩作战的感觉又回来了,这可比赚钱有意思多了,爽……

郭安安抚额,最艰难的地方来了,她讪笑道:“龙傲天短时间恐怕回不来,但时间不等人,不知道您介不介意让我先代替他,将合作的框架搭建起来。”

桂总楞了一下,他倒是知道这个女孩跟龙傲天是一对,而且看看手上的戒指,应该是奔着结婚去的。但这么重要的事交给她,会不会太儿戏了。

表面上他倒是没有表露什么,只是嗯嗯了几句,“可以呀,我本来也打算单独为这个项目成立一家公司,既然这样,先把公司的办起来也好。这件事我交给子蕊了,你直接和她接洽就好。”

桂子蕊被桂总一个电话叫了进来,听说这件事,对桂总说道:“这个项目太大,我们本来也想多找几个公司一起合作,小云那边也有意向,干脆一会儿咱们三个人碰个头吧。”

“好。”郭安安甜甜一笑,都是熟人,合作起来也更开心。

桂子蕊直接去了睿成公司楼下,把江鸿云叫了出来,“正好时间也差不多了,一块吃个午饭,顺便聊下合作的事。”

“哇,哪儿都少不了龙傲天啊,只要是好事他就要插一脚,这眼光也是没谁了。”江鸿云蹦蹦跳跳的跑下去,知道龙傲天出国了,放心大胆的调侃道。

“龙总,您什么时候回来的。”桂子蕊忽然惊讶的指着江鸿云的身后高呼道。

“啊,什么,龙总你听我说……”江鸿云赶紧回头,嘴里已经迫不及待开始解释了。

结果一回头,除了人来人往的行人,哪里有龙傲天的影子。

等她发现上当了,郭安安和桂子蕊已经笑的恨不得滚到地上,魔性的笑声哪有一点象平时在外头端着的淑女样子。

“你们……太坏了桂子蕊,看我以后怎么收拾你。”江鸿云没气上三秒钟就破了功,跟着他们一块笑了起来。

D8项目太大,滨海城已经有近三年没有这么大的项目出现了,不光是地块大,位置好,政府的重视程度也相当高。新成立的公司除了他们三家,还有一家国外的富豪入股,和几家滨海城的开发商捆到一块的投资。

“我们五家入股,加上还可以向银行贷些款,基本上可以保证项目运转。”桂子蕊见郭安安拿出三个亿时,颇有些吃惊。大家同在滨海城,她是知道龙傲天身家的。

从睿成拿到了三千万,然后新投资的公司听说是出了内鬼搅黄了。就算损失不大,也不至于还能挣上这么多钱吧。

郭安安腼腆的一笑,“之前的投资,外头的传闻是外头,实际情况又是一回事,只是不方便宣传而已。”

“龙傲天给人家挖了坑?”江鸿云立马就猜了出来,拍着手笑了,“我就知道他吃不了亏。”

郭安安只是笑,却并不解释。桂子蕊不由佩服起龙傲天来,父亲总是说他如何如何,她最多信一半,总觉得是父亲讲的太夸张了。若不是她住在和园,她连一半都不信。

但出于礼貌,桂子蕊从来没有质疑过或是表达过不相信的意思。甚至为了表示友好,刻意不去提龙傲天失利的事。没有想到,外人都传失利的项目竟然能赚三个亿,这是一种什么头脑啊。她倒是真的有一点点相信,父亲说的都是真的了。

三个亿对普通人来说,可能一辈子都赚不到,但是在这个大项目里也只占了最小的一个额度。如果不是冲着龙傲天,其他人捧着三个亿上门,桂总都不一定会收。因为不论是江家还是国外的那家富豪,都是牛气冲天,不差钱的主。

在签相关的股权协议时,出现了一个小小的插曲,因为郭安安签的是自己的名字,让桂总产生了怀疑。特意打了电话过去问龙傲天,是不是要用郭安安的名字。

得到肯定的答复后,桂总暗挫挫的劝道:“我也不是说你不应该相信她,不过公是公私是私,公司还是放在手上比较稳妥,哪怕赚来的钱你随便她花呢。”

“谢谢老哥,只不过钱这种小事在我和安安之间不值一提。”龙傲天轻飘飘的堵上了桂总的嘴,又和他聊了几句关于新项目的事,这才挂了电话。

新的公司成立后,第一件要做的就是准备给政府的提案。政府买卖土地已经取消了以前价高者得的惯例,而是采用招标的方式,价格只是一方面,最重要的是你提供的方案。

这个方案是需要备档,并且严格执行的,绝对不可能说一套做一套。也就是说,提供的方案并不能只唱高调,而是要切切实实能实现的内容。

各家的提案自然是高度保密,几个人商量了一下,将讨论方案的场所搬到了龙傲天的公司。目前他们公司只有三个人,不管南宫牧还是白霞都是值得信任的。

团队除了桂子蕊和江鸿云,还加上了慕容祁。郭安安很想知道慕容祁知不知道自己的处境,但她知道这个问题太致命,拼命忍住了。

但据她仔细观察,南宫牧和慕容祁第一回见面都对对方露出了意味深长的笑容。所以郭安安想,只要是智商正常的总裁,估计都已经搞清了自己的处境,并且运用了自己的智慧生存下来。

南宫牧做了一个长长的排期表,按提交方案的时间倒推,他们大概有一周的时间讨论出主题。

也就是讨论这个项目的灵魂和方向,高科技的,环保的,还是可再生能源的,又或是怀旧经典的,讨论出想达成什么样的效果,再根据他们想要的去找专家,设计的设计,规划的规划,一步步到位,最终形成一个完整的方案。

“我觉得和园就不错,现成的成功案例摆着呢,干嘛不用。直接设计成中式园林,仿古建筑,多有韵味。”桂子蕊在会议上提出自己的想法。

“肯定会有人想到,并会对我们的方案提出不利的看法和打击。”郭安安摇头,和园是高级别墅区,纯住宅项目,和D8地块可不一样。

“有什么不利的因素。”桂子蕊问道。

其他人也竖起了耳朵,显然和园在他们心里是最佳的模仿对象。

“D8太大了,是集中商业旅游住宅为一体的项目,如果全部按中式风格,人家说你直接盖个影视基地好了。全中国每一个旅游景点的商业街,都是仿的中式风格,这种粗制滥造大家都已经审美疲劳了。”

这倒是真的,桂子蕊默默点点头,承认郭安安说的对。

“环保怎么样,这个应该是未来的热门。”慕容祁也开了口。

环保是个好主意,大家七嘴八舌讨论起来。承认这个主意虽然好,但是肯定不够,因为环保主题估计十个投标的九个会打这张牌。

“这是基本配置,先写上,以后再继续深化。”南宫牧记下一笔,大家又开始了新一轮的讨论。

参加讨论的还有桂总公司的几个资深的策划师,几天下来,基本上确定了主题是可持续再生能源的绿色环保之城。

等策划师走了,郭安安才微笑着建议大家,“龙总请你们去D8地段的海边住几天。”

大家一脸莫名其妙,但还是一块出发了。他们当中除了郭安安,其他人都是第一次到小渔村,也是第一回知道这块地上还保留着这么一个古老的世外桃源。

傍晚时分,围坐在沙滩上的人,在郭安安的建议下,闭上眼睛去听去感受。

片刻后,郭安安深吸一口气,“你们这个时候最想说什么?”

男人都还好,几个女人却都露出忧伤的表情,白霞最先忍不住了,“这么美的地方真的会拆掉吗?太可惜了。”

“是啊,我没想到,滨海城还有这么美的地方,知道的时候就要永别了。”江鸿云感叹。

桂子蕊更是一脸复杂,“我跟着父亲在D8地段跑了好几趟,到处都走遍了,可是每回路过这里,都是遥遥一指,说这里有个贫穷的渔村还住着人就完事了。谁都没想过要多开几分钟的车,到这里来看一眼。”

“连我们当地人都不知道的地方,你们觉得那些竞争对手会知道吗?”这就是龙傲天留下来的制胜法宝。

“他们肯定会过来做市场调查,来研究地段属性,但我想,他们应该不会把时间浪费在一个小渔村上。”桂子蕊是最了解那些人作法的,虽然他们都是精英,可就是因为太精英了,根本不会有这种情怀。

“所以,我们是当地人,我们了解我们的城市,想要留下祖先最朴素的生活方式,才是我们和别人与众不同的地方。”郭安安将这句话说完,所有人都有了一种恍然大悟之感。

“龙傲天说,所有的建筑都应该有灵魂,D8的灵魂就在这里。”郭安安指着大家身后的小渔村,感慨道。

“可是,我们要怎么做,整个保留下来?”桂子蕊首先想到的是操作层面。

“当然要保留下来,但却不仅仅是保留下来。我们要让这个地方发光发热,变成可以自我循环的产业园。”

“产业园,生产什么?”江鸿云奇怪的问道。

“生产文化人,诗人,画家或者是作家。”郭安安一笑,“大家睡个好觉,明天回公司再具体探讨。”

“唉呀,果然是夫唱妇随,你把龙傲天的臭毛病学了个十成十。”江鸿云撒娇的抱住郭安安的胳膊摇了半天。

龙傲天不就是喜欢抛出一个论题目,给出解决方案,但他只给一个解决方案的标题,剩下的内容让你自己去想。等你想够了,他再来揭晓答案。这中间的挠心挠肺啊,有强迫症的简直想去死一死。

郭安安哈哈大笑,以前她都是受害者,现在成了加害者,才知道这感觉有多爽。难怪龙傲天这么喜欢玩这种游戏呢,她才开始玩一次就上瘾了。

第二天回去的时候,每个人都把车开的飞快,郭安安本来还想开个玩笑的,可是想想时间不等人,也就罢了。

“龙傲天的想法,是把小渔村做成一个文创产业基地。维持小渔村的日常风貌,将小渔村的旧工厂发扬光大,提供支持让更多的画家愿意到这里来创作。给他们好的环境,物质上的支持,形成一个产业让他们可以从这里走出他们的成名之路。”

完整的构想很复杂,郭安安给大家展示了一个长长的文案,怎么安置村民,怎么吸引画家甚至更多别的门类的艺术家,又如何给他们创造条件助他们成名。

“其实前头的都不难,最难的是,如果成功,怎么阻止思变的人心。普通老百姓,村民心里想的肯定不是维持现状,而是有钱赚为什么不去赚。”桂子蕊比较理解各地项目操作到后期的弊病,如果仅仅是为了提案,这些足够了。

可是去过了小渔村,亲自体会到了接触到了,她开始真的希望小渔村能够象世外桃源一样,永远保留下去,不要改变。而不是几年后,变得越来越商业化,最后变成一个披着朴素的外衣,其实骨子里头已经是灯红酒绿的堕落范例。

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